ブログ

2020.11.01

住宅会社選びのコツ

今回は住宅会社選びについてお話していきます。   まず、あなたが外食するとしましょう。 その時、予算、好み、用途、人数が分からないとお店は決められませんよね? クエスチョンマークの女性のイラスト     予算が1人1,000円、5,000円、1万円では行くお店が全然違うでしょう。   また、日本料理、中華料理、フランス料理、イタリア料理などいろいろあります。   そして、誰とどういう目的か。   家族、友人、お客さんでは行くお店が違ってきませんか? このように、それらが決まって初めて行くお店が決まるわけです。   家も同様です。   それぞれ条件を決めないと、どの住宅会社へ行くかが分からないのです。   住宅会社と一口に言っても、それぞれ特徴が違います。 材料にこだわっている、技術にこだわっている、デザインにこだわっている、など色々あります。   ですので、その住宅会社の特徴を把握していないと、あなたの求める住宅会社と違う会社に行ってしまいます。   しかし、実際、その住宅会社の特徴を見極めるのは非常に難しいです。     では、どのようにそれを見分けたら良いのでしょうか?     1つは、その住宅会社の得意分野を知ることです。 地震満々の男性のイラスト それから2つ目は、企業としての安定感です。 面白いことに、小さな会社ほど潰れにくいです。   なぜなら、OB客様からのリフォームなど工事依頼がある事、 固定経費を抑えることができ、頑張りがきくからです。   しかし・・・規模が大きいと、受注減が会社経営に直接影響します。 また、拡大路線で業績を伸ばしているところも要注意です。   それは、分譲業者も同じです。 いわゆる建築条件付きと言われる土地を持っている会社です。 売土地のイラスト 業者は、売りやすい土地を選んで分譲しますが、それでも売れ残る物件もあります。   それが在庫として増えてくると、経営を圧迫します。 銀行からお金を借りて分譲しているので、その支払いが負担になってくるのです。 数多くやっている分譲業者は、そういうことも考えてくださいね。   分譲業者の中には、土地の価格を安くしてあなたを買う気にさせ、 建物価格でガッポリ設ける業者もいますので注意してくださいね。   普通なら坪単価36~40万円でできる物件も、平気で60万円ぐらいになってしまいます。   あなたの為を思って、「ダメな物は、ダメ」とはっきり言ってくれる会社がいいですね。   会社や営業マンの都合、利益ではなく、あなたの利益だけを真剣に考えてくれる、 そんな会社がいいですね。     住宅会社選びのコツは、まだまだ、たくさんあります。