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家づくりの成功の鍵を握っているのが土地選びです！   通勤・通学を考えた立地や土地そのものの価格にこだわることはもちろん大切。 でも、土地購入後に必要となる費用も要チェック。 しっかり考えておかないと後から「こんなにかかるの！？」とびっくりしてしまうことがあるって知っていましたか？     例えば、農地から宅地に土地の地目変更が必要となる場合を考えてみましょう。   土地は、「農地」「宅地」というふうに、 それぞれ土地の登記の地目というものが決められています。   農地から宅地に地目を変更する場合には、地目変更登記の申請をしなければなりません。   また、市街化区域と調整区域では、手順や申請手続きの期間も変わるので要注意！   「上下水道や電気などのインフラ整備の必要があるかどうか…」 「地盤を固めるために造成が必要か…」   など土地によって宅地として整備するためにかかる費用も変わります。 もともと田んぼだった土地など土地によっては水はけが悪い土地もあるのです。     なかなか初めてでは判断が難しい土地の見極め。   マル祐戸田建築では、実際にプロの目線で土地に足を運び、条件や造成にどのくらいの費用がかかりそうかなどをチェック。 お客様にアドバイスしています^^   家づくりだけでなく、土地のアドバイスもできるのは、マル祐戸田建築が65年家づくりを続けてきたからこそ！ 是非お気軽にご相談ください♪